ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Срок и стоимость перепланировки, зависят от:
- Серии проекта дома.
- Характера перепланировки.
- Количества инстанций, в которых необходимо согласовать перепланировку.
- Площади переустраиваемого помещения.
Все перепланировки принципиально следует разделить на 2 части:
- Перепланировка по эскизу.
- Перепланировка по проекту.
Перепланировка по эскизу:
Если мы затрагиваем только ненесущие конструкции, то у вас "перепланировка по эскизу", она характеризуется упрощенным порядком согласования. Для ее согласования не требуется проводить разработку проектной документации, согласование проводиться по разработанному "эскизу перепланировки".
Сроки разработки «перепланировки по эскизу» — 1 неделя.
Стоимость работ от 3000 руб.
Перепланировка по проекту:
Если мы проводим более масштабные переустройства и затрагиваем капитальные стены, расширяем ванную за счет коридора с установкой на месте бывшего коридора сантехнических приборов и д.р., то данная перепланировка требует разработки и согласования проектной документации.
Сроки разработки «перепланировки по проекту» - от 1 недели до 1 месяца.
Стоимость работ от 6000 руб.
ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ. ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЕ. ПЕРЕВОД В ЖИЛОЕ.
Цена и срок устанавливаются индивидуально по каждому заказу и зависят:
- От условий размещения объекта.
- Назначения помещения.
- Технических условий на подключение к сетям.
- Сложности реконструкции.
- Оформление и регистрация разрешительных документов в органах МО.
Согласно Жилищному кодексу для перевода в нежилой фонд квартира должна соответствовать определенным требованиям. В частности, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Жилищный кодекс закрепляет перечень документов, которые собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо должен предоставить в орган, уполномоченный осуществлять перевод из жилищного фонда в нежилой.
